ドイツベルリンの家探し~不動産詐欺にあった!

wdrgnです。

今、めちゃめちゃ必死にドイツベルリンの部屋探ししています。

なのに、不動産詐欺にあいました!笑 オーマイガー!!

渡航1ヶ月前・・。住所は決めていたい心境なのに被害にあってる場合じゃな~い!

というか、振込前に気づけたから良かったものの、あぶね~!!!

ということで、ドイツベルリンの住宅難事情と今回の実際の不動産詐欺一連を含め、どうやって家探しをしていくか等ご紹介していきます。

ドイツベルリンの住宅難事情

ネットで「ドイツベルリン 家探し」とググると出てくる出てくる 探し方のコツが一杯!

それほど、今ドイツベルリンで家を探すのは至難の業です。

かくいう私が未だ家にありつけていません笑。

1月に公務員退職を宣言し行く国さえ決まってなかったけど、2月には「ドイツ」→「ベルリン」を決め、そっからずっと家探ししています。

ま、仕事しながら他の準備もあいまっていたから家探し集中してやりだしたのはこの1週間だけど。(言い訳かい!)

みつからない。トホホ、、、酷いですわ。予想以上に難航している。

昔はまだベルリン賃貸事情悪くなかったらしい。

だけど、今やもはや借りる状況やないらしい。(私の聞き取りの結果笑)

相場で10万~20万、郊外いけばまだ下がるかもだけど。

ありえないんだけど!こんなに高かったらあたし1年で死んじゃう!!

ということで、寝袋を買いました。5個笑

で、楽天から届いたらデカイ!!!でかすぎてはいんない どないすんねん!!

もうアホだわあたし。送別会でそれを言ったら、つうか、寝袋なら現地調達できるやん!!と上司に言われました。本当だわ!がーーーーーん。

私が活用した家探し法

とりあえず寝袋5個は置いておいて、家探し、思いつくのはこんな感じでした。

  • 現地家探しサポートに頼んじゃう(手っ取り早いね)
  • 自力でドイツベルリン不動産ネット片っ端から検索(時間の無駄・かつ無謀)
  • ドイツ滞在日本人コミュニテイ検索にすがる(コレいいかも!)
  • 自分の知り合い(日本、ドイツ滞在問わず)にとにかく頼む(いれば、の話ね)

現地のサポートさんにお願いするのは最高だと思うお金があるなら。

プロだし、現地のこと全部わかっているし、なんと言っても日本人だし!

自力でドイツベルリン不動産ネットを見ていくのは一番無駄だわ。土地勘無さ過ぎて。

知合いに聞いてもらうのは信用安心あるし最高!だけど賃貸契約にありつけるかはご縁。

ということで、私が活用したのは下記サイトでした!

不動産詐欺と気づかずメールのやりとり始まる・・・

まさか自分が不動産詐欺にあうなんて思ってもいなかった。

ま、誰も、まさか自分が遭うなんて思わない。んだんだ。

家欲しいからこっちは必死な分ちゃんと需要と供給を満たしているんだわ。

家欲しい私と、お金ふんだくる盗人の構図。

上記MIXBや、ドイツ掲示板、あっとベルリンは日本人コミュで情報量が凄い、最高だわ。だけど、やっぱり賃貸物件は少し高い。

お金の無い私は賃貸相場を上記3箇所で見た後、craigslist英語版やfacebook賃貸コミュで家探しを始めた。

そしたら出てくる出てくる、沢山の物件。

その中でもとにかく安さ重視の私は、とある物件を見つけた。

€650 / 3br – 67m2 – Three Bedrooms in Rosenstrabe (Rosenstrabe)

 3BR / 3Ba 67m2 現在利用可能

apartment
家具付
w/d in unit

This apartment in Berlin is in a very trendy Mitte district and offers free Wi-Fi, a flat-screen TV and bicycle rental facilities. Alexanderplatz Square S-Bahn Train and Underground Stations are 500 metres away. Offering panoramic city views from the 4 floors of the building and this flat is on the 2nd floor.Three bedrooms all en-suite Berlin apartment, with a nice large sitting area / living room.
The contemporary-style decor features vibrant colors, patterned wall paper and unique art works. A kitchenette or fully equipped kitchen is available, and includes a refrigerator, toaster and electric kettle.
Berlin’s Museum Island and the Spree River are 500 metres from the apartments, while historic Unter den Linden Boulevard is 1.3 km away. Shopping and dining opportunities can be found within 10 minutes’ walk. A 7-minute walk from the apartments, Hackescher Markt S-Bahnhof Train Station connects directly to Berlin Central Train Station. Berlin Tegel Airport is 10 km away.Eur650-monthly

これ、相場の半値。毎月7万円程3部屋 家具付き、wifi光熱費込み

ありえない!!位な物件。この時点で賢い人は飛びつかない笑。

私は、「安さ」しかみていないチョロイ私、簡単に飛びつきました笑。

このcraigslistは直接左上にある返信ボタンから投稿人にメール出来ます。

私、興味あります!とメールを送付しやり取りが始まった。

このサイト掲載時には写真添付が無かったので、彼に聞いた質問としてはこんな感じです。

  • 各部屋の写真が欲しい
  • 毎月650ユーロ以外の追加料金は無いのか(共益費、水道、ガスwifi等全部込みこみか?

彼は「大丈夫全部込みこみでいいんだよ」とパーフェクトな回答をしてきます。

この時点で私の中で「やった!」この物件にしよっと!って感じです笑。

よし、後は振込み方法鍵の受渡し仮契約書の発行等だけだな、と。

そうしたら突然彼は怪しくなります

彼は「実は僕は家主ではない」といい始めます。

ん?家主でないってなんだ?

「僕はケアテイカーであり、家主と私を仲介し、もし家の修理が必要なったら僕が担う」と紳士的な発言。

ふ~ん。そういうもんか~と受止める私。←純度100、疑っていない。

じゃあ、仮契約書でいいから送って頂戴!←まだ強気

彼は申込書と契約書共に英語で送付してきました。←ん?

彼は家主ではないのに申込書も契約書も彼名義になっている。しかも、英語。

あれ、ドイツ語じゃないのか?私が契約するのは家主じゃろ??

「家主はスペイン人で仕事でターキーにいる。

とにかく300デポジット僕に送金してほしい

がーん!!!

これはもしや、巷ではやっている詐欺でねーのか!←ようやく立ち止まるボンクラ私。

彼はなおも私を信用させる為に彼自信のID写真や、家主のID写真を送りつけてくる。

ビビッた私は彼のメールアドレスをヤフーやグーグルで検索

そしたら!!!出てきた・・・・ガコーン!!!

「不動産詐欺要注意~」彼のメアドで詐欺詐欺詐欺とネット上に出てきた

アウトですね。完全アウト!!!

ということで、メールは来ますがスルーしています。

その後、ベルリン大使館?等ぐぐったら出てきた。

日本人不動産詐欺注意!という注意喚起・・・ 笑。

不動産詐欺に騙されないまとめ

  • 賃貸相場をきちんとチェック 相場の半値はまずおかしい笑
  • 送金してほしい と言われたら まず怪しい笑
  • 家主は別の国にいる と言われたら まず怪しい笑

今、言えるのはこんな感じです。

とにかく、ベルリンの賃貸事情が全く手詰まり中なだけにこんな犯罪が横行しているので、気をつけるしかない。

というか、振出しに戻った私は後一ヶ月、また1から見つけなきゃ!!!

では、今日はこの辺で☆

貴方も私も素敵な空をつかみますように☆

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